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[土地信息] 限均價1.58萬元/㎡!萬達南片區地塊一7月23日拍賣出讓

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發表于 2019-7-1 08:46 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2019-7-1 08:52 編輯


莆田市拍賣出讓PS拍-2019-22號地塊 國有建設用地使用權公告

       經莆田市人民政府批準,莆田市自然資源局委托福建省中新拍賣行有限公司于2019年7月23日上午11:00時整在莆田市行政服務中心三層拍賣大廳公開拍賣以下標的:

       PS拍-2019-22號地塊(萬達南片區地塊一)位于霞林單元片區控規范圍內(具體位置范圍見用地紅線圖),國有建設用地使用權22828.95平方米。1、該宗地應配建一處社區服務站(建筑面積≥600m2);一處社區衛生服務站(建筑面積≥150m2);居家養老服務站(建筑面積≥200m2);鄰里商業(建筑面積≥54m2且≤68m2);健身活動室(建筑面積≥60m2);生活垃圾收集點(服務半徑≤70m),社區終端共同配送站,可與物業合作,或設置自提柜;配建的社區服務站、社區衛生服務站、居家養老服務站不動產產權歸城廂區人民政府;3、該宗地社區服務站、社區衛生服務站、居家養老服務站和社區終端共同配送站應與住宅首期建設項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。




       PS拍-2019-22號宗地土地用途為住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地;國有建設用地使用權出讓年限:住宅用地-城鎮住宅及服務設施用地70年,自《國有建設用地使用權出讓合同》約定的日期起算。

       該宗地出讓規劃條件以莆田市自然資源局莆自然資審[2019]1號文件為準。主要規劃指標:(一)容積率>1.0且≤2.6;(二)建筑密度≤25%;(三)綠地率≥30%;(四)建筑高度≤54米,住宅建筑層數應≥5層。

       該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓,土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線范圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的,由受讓人自行辦理并承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設,自動工之日起三年內竣工。

       按《關于PS拍-2019-22號地塊(萬達南片區地塊一)無償配建社區公共服務設施協議書》第五條建設周期與交房期限約定為:甲方(競得人)應在工程綜合驗收合格后按有關規定報建設行政主管部門備案,上述要求配建的社區公共服務設施應同時在工程綜合驗收合格后一個月內無償交付給乙方,相關公共服務設施的不動產產權證由甲方在辦理商品房不動產產權證時同時辦理。

       按照《關于PS拍-2019-22號地塊(萬達南片區地塊一)無償配建社區公共服務設施協議書》具體內容以莆城政函[2019]94號為準,詳見該宗地《拍賣須知》附件。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的同時,與城廂區人民政府簽訂《關于PS拍-2019-22號地塊(萬達南片區地塊一)無償配建社區公共服務設施協議書》。競得人應按《國有建設用地使用權出讓合同》約定的時間開、竣工建設,因企業原因未按期開、竣工建設的,須應按莆政辦[2018]86號文件及合同約定繳清相關違約金后方可辦理竣工驗收備案。

       該宗地設定的前置條件按莆田市住房和城鄉建設局莆建便函[2019]112號文件實施。

       該宗地采取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓,即地價最高限制價格為56400萬元,競買人報價不超過最高限制地價的,按價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買,采取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。

       該地塊土地出讓金繳納時間為第一期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年9月6日前繳納土地出讓金價款50%,第二期自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起至2019年10月6日前再繳納土地出讓金價款50%。

       該宗地商品住房(毛坯)的最高銷售均價不超過15800元/平方米。

       競買人條件:中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織,除法律、法規和省政府的閩政【2017】43號文件另有規定外,均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣活動。競買人必須單獨申請,不接受聯合競買。

       按照莆田市人民政府辦公室文件-莆政辦【2016】73號-莆田市人民政府辦公室關于全市住宅小區配套幼兒園建設使用進度滯后處理意見的通知文件精神:1、本市房地產公司應于2016年5月31日前動工建設配套幼兒園的,如未在2016年5月31日前動工建設或無法確保與住宅小區同時竣工驗收和交付使用的,將不能參加房地產用地招拍掛出讓(含以個人或其他單位名義中標后轉讓給該企業)。如已經建設的,必須出示相關部門證明文件證明已經動工建設,方可參加本次拍賣會。2、本市房地產公司已建但未與住宅小區同時竣工驗收交付使用的項目,限于2016年5月31日前完成竣工驗收并明確幼兒園舉辦者,確保2016年8月份正常招生。對逾期竣工驗收交付使用的企業,將不得參加房地產用地招拍掛出讓(含以個人或其他單位名義中標后轉讓給該企業)。已達成者必須出示相關部門證明文件證明,方可參加本次拍賣會。

       競買人必須簽署本地塊《參與競買國有建設用地使用權確認書》、《承諾書》、《國有建設用地使用權競買保證書》,否則本公司不予確認競買資格,競買人不得參加地塊競買。

       參加本次競買保證金:PS拍-2019-22號地塊為人民幣陸仟萬元整(¥60000000元)。競買保證金須在2019年7月22日17:30時之前繳納至拍賣人指定的以下銀行賬戶,并注明交易項目名稱。支付的競買保證金不屬于房地產開發貸款、銀行理財、募集、發行債券、信托計劃、資產管理計劃等融資資金,涉及購地的全部資金均為本單位(人)合規自有資金。

       如該地塊競得人虛假提供或隱瞞事實出具上述承諾書的,出讓人將取消競得人的競得資格,已繳納的競買保證金不予返還;已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的,出讓人解除《國有建設用地使用權出讓合同》并收回土地,定金不予返還。如競得人未按期繳納土地出讓金或未按合同履約的,按違約處理;對屬于競得人自身原因造成土地閑置的,在整改到位或按約定履行合同前,禁止競得人在全省范圍內參加土地交易活動。

       1、開戶行:中國農業銀行股份有限公司莆田市府分理處,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:13441501040004271;2、開戶行:中國郵政儲蓄銀行股份有限公司莆田市城廂區支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:935006010010706888;3、開戶行:中國建設銀行股份有限公司莆田荔城支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:35050163620709333999;4、開戶行:福建莆田農村商業銀行股份有限公司城廂支行,開戶單位:莆田市自然資源局,賬號:9040210010010000183096。

       保證金以上述銀行實際到帳時間為準(不受理所有境內外匯票、本票、支票等票據),具體以相應銀行服務窗口出具的對賬單為依據。

       有意競買者請于2019年7月1日至2019年7月22日期間(正常上班時間)到莆田市行政服務中心三層代理機構服務區購買拍賣會文件資料,購買時不必提供證明其身份的任何資料及聯系電話等相關信息;拍賣文件每份售價人民幣壹佰元整(¥100元),售后不退。

       看樣時間:2019年7月1日至2019年7月22日,有意競買者可自行踏勘現場,需由拍賣人引導的,可與福建省中新拍賣行有限公司莆田分公司聯系。

       詳情以本次提供的拍賣會資料為準。

       聯系地址:莆田市城廂區荔華東大道696號

       聯系電話:0594-3858855 13959562008

福建省中新拍賣行有限公司
二○一九年七月一日
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2#
發表于 2019-7-1 16:46 來自手機 | 只看該作者
7.23這次萬達南地塊拍賣距離萬達更近,又屬于霞林單元學校應該劃片霞林小學,限價僅僅限1.58萬,而去年坂頭東聯發,融創二期限1.6萬又屬于坂頭村,學校劃片就不說了,難道ZF認為萬達南地塊不如坂頭東地塊嗎,還是有意降價了,大神們有知道內幕的嗎


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3#
發表于 2019-7-1 17:49 | 只看該作者
這個限價和不限價有區別嗎?
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4#
發表于 2019-7-2 15:51 | 只看該作者
這一塊真的不用限價1.58萬,這價沒人買
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5#
發表于 2019-7-3 12:09 來自手機 | 只看該作者
限價是限最低價給農民的,你別理解錯了
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