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[莆魚觀點] 破記錄了!建發央著1127套售罄!瘋狂的莆田樓市又回來了?

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1#
發表于 2019-6-25 15:27 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編琳琳 于 2019-8-2 09:55 編輯

      
       最近的建發·央著,真是太火了!火到街頭巷尾人人皆知,令上萬的莆田買房人盡折腰。

       上周,17-20日,建發·央著正式開始認籌,由于是限價盤,這導致了新房和周邊二手房之間至少存在2000元左右的差價,因此蜂擁而至的購房人紛紛參與了項目的實名認籌。

       開發商建發一次性全盤推出1127套房源(不含車位),經過購房者連日的排隊認籌,最終共有9594組客戶取得認籌資格,搖號中簽率僅為11.7%!

       為確保此次開盤有序進行,開發商建發擬定了嚴格的銷售方案,除限價外,購房認籌的門檻為:一個號——25萬元/套。方案顯示,購房人報名登記搖號時,不僅要提供合格的銀行征信情況原件,還需提供銀行凍結金額原件以備審核。

       就在今天上午10點,萬眾期待的開盤儀式,正式在莆田會展中心舉行。

       開盤現場緊張刺激,僅用5小時,在經歷121輪選房后,1127套房源,全部秒光

       看看這紅的刺眼的銷控表!
      
盛況空前、搶房大戰、燃爆全

       莆魚房產小編一大早就來到了會展中心,想不到的是,現場已經是人山人海、人頭攢動、人生鼎沸……大家對心儀的房源都充滿了期待。

       這已經是莆田房產銷售史上神話般的存在。

       有網友甚至說:比菜市場還熱鬧,搶房搶得好像不要錢一樣!
            
       建發·央著此次毛坯銷許均價被限制在12000元/㎡,戶型面積段有約89㎡三房兩廳兩衛、約111㎡三房兩廳兩衛、約131㎡三房兩廳兩衛和約144平米四房兩廳兩衛。

       據了解,今天的開盤,是在昨日的公證選號下誕生的300組、每組10名、共計3000名的客戶中進行的,并且是按照搖號產生的先后順序參與選房,因此,可以說排在后150組的客戶,基本與心儀房源無緣了。

       現場有幾點有意思的事情和大家分享一下

       1、莆魚房產小編在現場看到了不少客戶是全家出動一起來買房的。

       2、在跟不少客戶攀談的時候,有不少客戶表示如果等輪到自己選房的時候,買不到自己心儀的戶型可能會放棄。

       3、現場有買房人胸有成竹的說:就是看好玉湖這個片區。

       4、現場有不少抱著投資心態的客戶,他們各自心里都打著小算盤:好不容易搖中了,能買到就是運氣,買不到也沒事。

       5、建發還為成功選中心儀房源的購房者準備了家電大獎。

      

價格特例,未來可能不會再有

       放眼整個莆田,可以說,現在沒有哪個樓盤能像建發·央著現在這么吸睛的了!

       建發·央著能實現首開5小時就清盤的銷售奇跡,其背后是價格、營銷推廣、產品、區位、品牌等多因素的共同結果,每個方面的亮點都值得業內同行的借鑒和學習。

       如果只能用一個詞來概括這個項目,那么價格特例則是繞不開的關鍵詞。

       價格特例這件事,毋庸置疑,從2018年10月9日建發拿下這個地塊開始,就已經注定了。
       12000元/㎡的毛坯限售均價,價格主導購買,在一開始公布拍地公告的時候,就猶如一顆“驚雷”,炸醒了各方準備看熱鬧的人,想要不火都很難。

       出現“萬人搖”現象的背后是與ZF“限價”下一二手房倒掛有著密不可分的關聯,這種限價吸引了之前被壓抑需求的瘋狂購買力,促成了異常火爆的銷售佳績,但是接下來市場上的限價樓盤,已基本與市場預期價格保持一致,這樣的限價紅利,也即將隨著像建發央著這樣的高性價比盤的全面清盤而最終戛然而止。

       瘋狂的莆田樓市又回來了嗎?

       建發·央著的這一波熱潮,讓莆田的各大開發商看到了樓市的可塑性,也感受到了前所未有的壓力。

       形勢有變下,加速搶跑已不止是剛需大盤的“專利”,中高端改善樓盤也出現了類似情況。

       有爆料稱,接下來,云悅壹號、建工ECO狀元府、凱天青山城即將開盤,聯發、融創也適時針對建發認籌客戶開啟了專屬優惠活動。
       市場有變,開發商的心態也隨之改變,種種跡象讓筆者又想起來幾年前莆田樓市的瘋狂場景。

       時光荏苒,歲月變遷!

       從去年到今年,莆田的樓市可謂經歷了“冰與火”的雙重考驗,從狂熱切換到冷靜再到復蘇的苗頭涌現,那么,曾經那個瘋狂的莆田樓市又卷土重來了嗎?

       其實,明眼人一看就明白,此次建發·央著萬人空巷的現象只能算是特例,接下來當價格不再是人們競相追逐的第一要素后,潮起潮落,能留下來廝殺的必然還是要靠產品力。

       值得注意的是,目前莆田的“限價令”依然沒有放松的跡象,在仍然是“穩定壓倒一切”的大背景下,控房價,穩房價還會是接下來市場調控的重心,類似以前房價快速上漲的情況斷然不會有出現的可能,所以,當下對莆田樓市的過度吹捧和自信,都是自嗨行為,廣大購房者千萬別被誤導了!
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發表于 2019-6-25 15:59 來自手機 | 只看該作者
那些一直說是假的應該氣暈了


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發表于 2019-6-25 20:08 來自手機 | 只看該作者
排了一整天的隊,臥竟然不知道哪里領錢


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發表于 2019-6-25 16:55 來自手機 | 只看該作者
我親戚一下子買了20套


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發表于 2019-6-25 21:40 來自手機 | 只看該作者
涵江山里人 發表于 2019-6-25 16:47
是真的,朋友一下子買了10多套

你這樣朋友要多認幾個,都吹某某買十幾、二十套,總共才一千多套,會不會打了草稿再吹牛皮?


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發表于 2019-6-25 21:38 來自手機 | 只看該作者
填寫無法修改 發表于 2019-6-25 20:52
我表哥買了15套加車庫

你這樣表哥要多認幾個,都吹某某買十幾、二十套,總共才一千多套,會不會打了草稿再吹牛皮?


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發表于 2019-6-25 20:52 來自手機 | 只看該作者
我表哥買了15套加車庫


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發表于 2019-6-25 16:47 來自手機 | 只看該作者
是真的,朋友一下子買了10多套


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發表于 2019-6-25 16:10 來自手機 | 只看該作者
房價為什么漲,海鮮為什么漲,因為有很多人排隊買


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發表于 2019-6-25 19:44 來自手機 | 只看該作者
看來莆田房價還是太低了,應該漲到3,5萬那時候買房的人會更多。


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發表于 2019-6-25 16:05 來自手機 | 只看該作者
賣完了就不要再發出來了!


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12#
發表于 2019-6-25 15:34 | 只看該作者
666666666666
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13#
發表于 2019-6-25 15:46 來自手機 | 只看該作者
坐等看熱鬧


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14#
發表于 2019-6-25 15:53 來自手機 | 只看該作者
這么還需到網來博眼球嗎?


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15#
發表于 2019-6-25 16:01 來自手機 | 只看該作者
你這么黑? 發表于 2019-6-25 15:53
這么還需到網來博眼球嗎?

這么牛還需到魚網來博眼球嗎?


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16#
發表于 2019-6-25 16:02 來自手機 | 只看該作者
這么牛還需到魚網來博眼球嗎?


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17#
發表于 2019-6-25 16:04 來自手機 | 只看該作者
莆田人有錢人還是很多很多


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18#
發表于 2019-6-25 16:07 來自手機 | 只看該作者
3000一平的精裝費啊


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19#
發表于 2019-6-25 16:07 來自手機 | 只看該作者
瘋了,12000一平搶著買


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20#
發表于 2019-6-25 16:09 來自手機 | 只看該作者
叫我們窮人以后怎么辦,怎么辦


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21#
發表于 2019-6-25 16:13 來自手機 | 只看該作者
是真的,一親戚一下子買兩套,


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22#
發表于 2019-6-25 16:19 來自手機 | 只看該作者
還好還好,當初聽了俺老家一個八十多歲的老婆婆一句話,人一輩子只有一樣不能早,其他的都要早。果然是受用終身啊現在的心態是管你房事狂風驟雨,我自巍然不動


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