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[探盤報告] 鳳達·鳳凰城:市區大三房均價15398元/㎡!二期新品即將開售

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1#
發表于 2019-4-28 11:05 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 小編阿陌 于 2019-5-4 13:10 編輯

       最近春(re)暖(dao)花(bao)開(zha),樓市依舊熱鬧,不少純新盤紛紛扎堆亮相搶占市場,呈現多區域開花。但市中心的在售新房更是緊俏搶手,而許多莆田人的置業觀念仍然是堅定不移地想買市中心,地段、地段、還是地段的買房金律已是深入人心。這不,小編萬里挑一,踏著層層熱浪,驅車趕到了位于市中心的項目——鳳達鳳凰城營銷中心。
鳳達鳳凰城營銷中心

       鳳達鳳凰城項目是由本土實力房企鳳達房地產開發,也是目前莆田市中心關注度比較高的純高層住宅銷售的樓盤。項目緊鄰荔城大道,周邊還擁有逸夫實驗小學、文獻中學和莆田學院等優秀教育資源,書香氛圍濃厚;并且永輝超市、蘇寧易購、市政廣場等諸多生活設施環伺左右,未來業主們出門即可觸及繁華。
鳳達鳳凰城區位示意圖

       鳳達鳳凰城項目規劃總用地面積為4.7萬㎡,總建筑面積約18.2萬㎡,共規劃11棟中高層(1#-11#),小編了解到項目近期將加推1#、8#、9#,三棟樓可直面小區的中庭景觀,同時戶型涵蓋建筑面積約87㎡-149㎡區間段,可滿足剛需、改善等多種客群,并且均價僅為15389元/㎡,對于首次置業人群來說,87㎡更是市中心較罕見的戶型,兩房兩廳設計布局,實用性強,而且總價也相對較低,壓力不大!首期開盤樓棟為5#、6#、7#,目前5#基本售罄,141㎡還剩少量,7#尚有大面積158㎡可選。
沙盤圖

即將開盤的1#、8#、9#戶型如下↓
8#/9#02戶型建面約87㎡(2房2廳1衛):戶型結構緊湊,二開間朝南,主次臥采光充足,餐客廳一體,均為南北動線,有利于通風。
1#01~04戶型建面約132㎡(3房2廳2衛):南北通透,全明采光,三開間朝南,主臥帶獨立衛生間。客餐廳等開放空間與休息空間合理分離,實現動靜分離。
8#/9#03戶型建面約142㎡(3房2廳2衛)
8#/9#01戶型建面約149㎡(3房2廳2衛)
142㎡與149㎡戶型整體方正,室內空間布局合理,主臥帶獨立衛生間,陽臺觀景效果佳。客廳和主臥陽臺相連,保證空氣流通。

       樓盤實況:  
       整個小區的布局采用弧行板式和點式高層布置,形成一個大中心集中綠化結合幾個小組團綠化的行式;小區住宅全部為南北朝向排列,戶型進深較淺,這樣能更好地得到最佳的通風采光效果,這個居住舒適度,想想都巴適!
鳳達鳳凰城效果圖

       整個項目的中心綠地、健康步道相結合地形布置的坡向起伏變化,綠化率高達31%,具備十分開闊的視覺景觀和很強的凝聚力,構成遞進的景觀軸線,擁有4個地下停車出入口,且10#配建幼兒園,社區擁有全齡化配套,坐擁著鳳達旗下所有房產里最高端的配置。
鳳達鳳凰城入口
鳳達鳳凰城中庭景觀

       在營銷中心了解之后,小編馬不停蹄在來到了鳳達鳳凰城小區的位置,就是荔城大道邊上,北靠莆田學院,目前工程正在火熱地施工中,第一期開盤的5#、6#、7#已經封頂,其余樓棟大致建至12層左右。

       最后來說下區位,鳳達·鳳凰城占位于城廂區荔園中大道·莆田學院中區西側,項目雄踞莆田城央核心,執掌城市樞紐,荔城中大道、東園路等主干道縱橫,周邊約3公里內,擁有萬達、正榮時代廣場等繁華商圈,市ZF、市檢察院、市政服務中心、財政局等市政配套環伺于此;項目周邊永輝超市、蘇寧等購物中心,十分便利;周邊現有逸夫小學、文獻中學和莆田學院等優秀教育資源。市中心如此絕佳的地理位置,您能無動于衷嗎?
市政廣場
莆田市行政服務中心
蘇寧易購
逸夫小學(周邊現有教育資源,具體以ZF公布劃片為準)
文獻中學(周邊現有教育資源,具體以ZF公布劃片為準)

       以上,就是踩盤內容啦,有意者可以到鳳達營銷中心去親身感受下哦!

       營銷中心地址:莆田市梅園西路1168號
       項目地址:城廂區·荔園中大道·莆田學院中區西側
       置業熱線:0594-6939988/6936688
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發表于 2019-4-28 12:10 來自手機 | 只看該作者
xwjzhydjc 發表于 2019-4-28 11:58
生不進恒大,死不進萬科,生死不進碧桂園,買房認準鳳達現房,買不了吃虧買不了上當

幫忙問一句七十年產權 還剩多少年


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發表于 2019-4-28 11:58 來自手機 | 只看該作者
生不進恒大,死不進萬科,生死不進碧桂園,買房認準鳳達現房,買不了吃虧買不了上當


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發表于 2019-4-28 13:46 來自手機 | 只看該作者
現在買房不是黃金時間,最好時間段是17年前


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發表于 2019-4-28 12:58 來自手機 | 只看該作者
當靠工資不能建房,買不起房,只能租房時~那還買個屁!洗洗睡


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2#
發表于 2019-4-28 11:51 來自手機 | 只看該作者
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5#
發表于 2019-4-28 12:13 來自手機 | 只看該作者
路虎8090 發表于 2019-4-28 12:10
幫忙問一句七十年產權 還剩多少年

50年足以,三十年河東 三十年河西


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6#
發表于 2019-4-28 12:56 來自手機 | 只看該作者
鐵公雞都出來打廣告了


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8#
發表于 2019-4-28 13:29 來自手機 | 只看該作者
好像還沒住進去5戶人家


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10#
發表于 2019-4-28 13:48 來自手機 | 只看該作者
劃片逸夫小學嗎?大家覺得這個小區值得入手嗎?剛需


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11#
發表于 2019-4-29 01:04 來自手機 | 只看該作者
才15788,現在發現原來小魚網小編阿陌可真有錢,小編收入原來這么高,應該說這套房子買下才300來萬,


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12#
發表于 2019-4-29 02:56 來自手機 | 只看該作者
那年的約定 發表于 2019-4-29 01:04
才15788,現在發現原來小魚網小編阿陌可真有錢,小編收入原來這么高,應該說這套房子買下才300來萬,

阿陌是這個房地產的小編,天天都是哪拆遷,要發財了。尼瑪的。莆田就這么大,農民的房子都拆了。到下代連土都沒得吃。我家里剛建好的,三層半。拆遷的話,一平賠一平,那也行。給下一輩留點土地吧。


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13#
發表于 2019-4-29 06:33 來自手機 | 只看該作者
莆田阿弟哥 發表于 2019-4-29 02:56
阿陌是這個房地產的小編,天天都是哪拆遷,要發財了。尼瑪的。莆田就這么大,農民的房子都拆了。到下代連 ...

沒天沒地,永久產權變成50年。。。


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14#
發表于 2019-4-29 12:31 | 只看該作者
周邊二手不到8千。
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15#
發表于 2019-4-29 14:43 | 只看該作者
peoplo 發表于 2019-4-29 12:31
周邊二手不到8千。

8千的是樓梯房,電梯房也要1.5
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